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廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司關(guān)于選聘資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告

［上傳單位：廣元投發(fā)集團(tuán) 發(fā)布時(shí)間：2022/12/16 錄入：admin ］

根據(jù)我公司融資工作需要，擬向達(dá)州銀行購(gòu)買(mǎi)一批資產(chǎn)，資產(chǎn)位于四川省德陽(yáng)市廣漢市高雄路一段9號(hào)西南建材裝飾市場(chǎng)（1-5層，商業(yè)用房，面積84128.46平方米）。現(xiàn)擬選聘一家具有房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該批資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，歡迎符合要求的評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名參加。

一、服務(wù)事項(xiàng)

（一）對(duì)上述購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地等其他資產(chǎn)（以達(dá)州銀行提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)）的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具符合規(guī)定的《評(píng)估報(bào)告》為購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)提供參考。

（二）根據(jù)購(gòu)買(mǎi)需要協(xié)助我公司梳理資產(chǎn)相關(guān)情況，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、時(shí)間要求

在中標(biāo)并簽訂合同后的3個(gè)自然日內(nèi)出具符合規(guī)定帶有二維碼的《評(píng)估報(bào)告》。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)范、準(zhǔn)則。

四、選聘原則及方式

按照公開(kāi)、公平、公正的原則，符合選聘條件參選的機(jī)構(gòu)以郵件形式參與選聘，采用綜合評(píng)分法，評(píng)分最高者中選，若評(píng)分相同，則以報(bào)價(jià)最低的機(jī)構(gòu)中選。

五、服務(wù)機(jī)構(gòu)資格要求

（一）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。

（二）具備合法有效的房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。

（三）近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）不存在因違法違規(guī)行為被國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)給予暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證等行政處罰。

（四）本項(xiàng)目不支持聯(lián)合體投標(biāo)。

六、費(fèi)用預(yù)算

5萬(wàn)元。

七、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	評(píng)審項(xiàng)目	分值（總分100分）	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	備注
1	報(bào)價(jià) （30%）	30分	通過(guò)審查的最低報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)。報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/報(bào)價(jià)）*30
2	實(shí)施方案（20%）	20分	根據(jù)本項(xiàng)目工作內(nèi)容、特點(diǎn)編制項(xiàng)目實(shí)施方案，實(shí)施方案內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：①工作程序；②進(jìn)度控制及保障；③團(tuán)隊(duì)人員分工；④質(zhì)量保證措施；⑤現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件處理預(yù)案。每提供一項(xiàng)得3分，表述詳盡、合理可行、針對(duì)性強(qiáng)的，該項(xiàng)加1分；其中某項(xiàng)表述簡(jiǎn)單粗略的，該項(xiàng)不加分；最多加5分；方案中未提供相關(guān)項(xiàng)或相關(guān)項(xiàng)表述明顯錯(cuò)誤的，該項(xiàng)不得分；本項(xiàng)最高得20分。
3	售后服務(wù) （9%）	9分	根據(jù)供應(yīng)商提供的售后服務(wù)方案（內(nèi)容包括但不限于①售后服務(wù)人員安排、②保密措施、③增值服務(wù)等）進(jìn)行綜合評(píng)審：方案內(nèi)容全面合理，滿足項(xiàng)目實(shí)際需求的得9分；基于上述要求，售后服務(wù)方案中脫離實(shí)際需求的，每有一處扣1.5分，未提供不得分，扣完為止；本項(xiàng)最高得9分。
4	響應(yīng)時(shí)間要求（6%）	6分	供應(yīng)商在評(píng)估過(guò)程中和后續(xù)服務(wù)中，1小時(shí)內(nèi)能趕到德陽(yáng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的，得6分；1小時(shí)-3小時(shí)（不含）能趕到的，得4分；3小時(shí)-10小時(shí)內(nèi)能趕到的，得1分；超過(guò)10小時(shí)趕到的，不得分；本項(xiàng)最多得6分。注：請(qǐng)自行提供相關(guān)證明材料，如響應(yīng)時(shí)間以類(lèi)似“高德地圖”等通用軟件供應(yīng)商指定分支機(jī)構(gòu)（業(yè)務(wù)實(shí)施分公司）注冊(cè)地與采購(gòu)人注冊(cè)地的時(shí)間（飛機(jī)、高鐵、汽車(chē)等）為準(zhǔn)，供應(yīng)商需提供截圖等證明材料須存入《響應(yīng)文件》。
5	綜合實(shí)力（20%）	20分	1.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）：具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證得3分，具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的得3分，具有土地注冊(cè)評(píng)估師的得2分，本項(xiàng)最多得8分。 2.擬派項(xiàng)目其他人員：具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證一人的得2分，最多得6分；具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師一人得2分，最高得6分；本項(xiàng)最多得12分。注：1.提供擬派人員相應(yīng)有效的評(píng)估師證復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）； 2.以上擬派同一人員不重復(fù)計(jì)分。
6	業(yè)績(jī)（15%）	15分	對(duì)投標(biāo)人提供的2018年1月1日以來(lái)至今獨(dú)立承擔(dān)過(guò)的類(lèi)似項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審： 1. 有5個(gè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的得3分，每增加5個(gè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目加2分，本項(xiàng)最多得5分； 2. 有5個(gè)房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的得3分，每增加5個(gè)房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目加2分，本項(xiàng)最多得5分； 3. 有5個(gè)土地評(píng)估項(xiàng)目的得3分，每增加5個(gè)房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目加2分，本項(xiàng)最多得5分；